税务师在进行土地增值税的纳税审核时,下列情形不需要缴纳土地增

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问题: 税务师在进行土地增值税的纳税审核时,下列情形不需要缴纳土地增值税的有()。

A: 某商贸公司因市政规划被政府征用、收回的土地

B:某商贸公司出地,与某房地产合作建造写字楼,约定按五五比例分配自用

C:某房地产企业将开发的商品房作为办公楼自用

D:某房地产企业将开发的商品房用于对外抵债

E:某房地产企业将开发的商品房作为抵押,向银行借款,尚在抵押期间的