下列项目中,应征收土地增值税的有()。

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问题: 下列项目中,应征收土地增值税的有()。

A: 纳税人采取预售方式出售商品房的

B:纳税人以房地产抵偿债务的

C:某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业

D:因城市市政规划需要,纳税人自行转让房地产的

E:建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的