下列项目中,不属于土地增值税免税范围的有()。

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问题: 下列项目中,不属于土地增值税免税范围的有()。

A: 建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的

B:因国家建设需要而自行转让的房地产

C:非房地产开发企业对外投资(投资于房地产开发企业)的房产

D:企事业单位转让旧房作为经济适用房房源,且增值额未超过扣除项目金额之和20%的