下列说法正确的有()。

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问题: 下列说法正确的有()。

A: 以土地(房地产)作价对房地产开发企业进行投资或联营的,暂免征收土地增值税

B:房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税

C:对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的,属于土地增值税的征税范围

D:对于房地产开发公司的代建房行为,应征收土地增值税