下列关于契税的计税依据的说法中,表述正确的有()。

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问题: 下列关于契税的计税依据的说法中,表述正确的有()。

A: 房屋买卖,以成交价格作为计税依据

B:土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C:房屋交换,以交换房屋的价格差额作为计税依据

D:以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据