下列关于房产税的有关规定的表述中,正确的是()。

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问题: 下列关于房产税的有关规定的表述中,正确的是()。

A: 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税

B:产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税

C:独立于房屋之外的建筑物

D:房地产开发企业建造的商品房,对出售前房地产开发企业已使用的商品房不征收房产税E从价计征的计税依据是房产原值一次减除12%的扣除比例后的余值,税率为4%