建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后

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问题: 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则()。

A: 项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效

B:项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效

C:项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效

D:项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效