186、下列关于转让房地产收入额的确定的说法不正确的是()。

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问题: 186、下列关于转让房地产收入额的确定的说法不正确的是()。

A: 适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额

B:对取得的无形资产收入,要进行专门的评估,在确定其价值后折算成货币收入

C:对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,也应作为转让房地产的收入

D:房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款