符合以下哪些条件的可以认定为建筑物区分所有权中的专有部分?

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问题: 符合以下哪些条件的可以认定为建筑物区分所有权中的专有部分?

A: 具有构造上的独立性,能够明确区分

B:具有利用上的独立性,可以排他使用

C:能够登记成为特定业主所有权的客体

D:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分